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摘　要：外墻滲漏是一個(gè)普遍存在而又難于解決的工程實(shí)際問(wèn)題，它影響著人們的生產(chǎn)生活，給人們?cè)斐山?jīng)濟(jì)損失，甚至可能引起安全問(wèn)題，是現(xiàn)今城市建設(shè)過(guò)程中不得不處理的問(wèn)題，本文對(duì)工程中常見(jiàn)的一些滲漏問(wèn)題進(jìn)行了探討分析，并針對(duì)具體情況提出了一些檢查、處理措施

關(guān)鍵詞：外墻滲漏；成因分析；施工質(zhì)量；處理方法 

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)著人們生活水平的提高，也帶動(dòng)著城市建筑業(yè)的發(fā)展建設(shè)。建筑物外墻使用的材料品種越來(lái)越多，檔次快速提升，同時(shí)這也對(duì)施工提出了更高要求，現(xiàn)在外墻滲漏已經(jīng)成為一大質(zhì)量通病, 這些滲漏，除對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性有一定的影響外，更會(huì)嚴(yán)重地影響美觀和使用功能。如處理不當(dāng)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，且不易修復(fù)。因?yàn)橥鈮?a href='http://www.52xishuangbanna.cn' target='_blank' title='滲漏'>滲漏往往很難查到真接外口滲漏源，可能下層墻壁滲漏，但滲漏源卻在不同位部位，且很難修復(fù)，所以提前做好質(zhì)量控制很重要。本文結(jié)合實(shí)踐分析下建筑外墻滲漏的成因及檢查、處理措施。

　　1.建筑外墻滲漏成因分析

　　1.1設(shè)計(jì)因素

　　1.1.1不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門(mén)窗、幕墻與墻體間的接縫等。

　　1.1.2為美觀而將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

　　1.1.3設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻設(shè)計(jì)時(shí)層層裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開(kāi)裂滲水。

　　1.1.4高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。

　　1.2材料因素

　　空心磚質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破裂，鋁合金門(mén)窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，都有可能影響建筑外墻的內(nèi)在質(zhì)量，導(dǎo)致滲漏。

　　1.3施工因素

　　施工導(dǎo)致的滲漏原因很多，易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏的主要原因。

　　1.3.1框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢，拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求，由于溫度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開(kāi)裂是漏水的多發(fā)區(qū)。

　　1.3.2砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開(kāi)裂。

　　1.3.3外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實(shí)，出現(xiàn)砂眼及裂縫。

　　1.3.4穿過(guò)外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。

　　2.墻體檢查與處理

　　為有效防治滲漏,在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守工藝琉程及操作規(guī)范,但也避免不了有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

　　2.1 外墻砌筑要求

　　砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤(rùn)，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測(cè)，以防下道工序批灰過(guò)厚或過(guò)薄。

　　2.2 墻體孔洞檢查及處理

　　批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結(jié)布等批灰，另對(duì)腳手架、塔吊、施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應(yīng)清潔潤(rùn)，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實(shí)，水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹(shù)脂嵌入，嚴(yán)禁使用木楔。混凝土剪力墻上的螺桿孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。3、砼外墻修補(bǔ)砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象，根據(jù)實(shí)際情況采取如下方法對(duì)砼表面進(jìn)行修補(bǔ)：①漲模修補(bǔ)，首先將不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。②蜂窩修補(bǔ)（所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無(wú)深孔現(xiàn)象），首先對(duì)砼面上的松動(dòng)的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補(bǔ)前應(yīng)先澆水沖洗待修補(bǔ)的砼面上的灰塵，保持修補(bǔ)基面的濕潤(rùn)，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。

　　3.找平層的施工質(zhì)量

　　3.1 找平層抹灰前的工作應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤(rùn)，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

　　3.2 找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意：砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過(guò)程中隨意摻水；對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過(guò)2