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提  要：本文主要闡述地下室產生滲水問題的產生原因、處理方法、以及在審圖和施工過程中應注意的問題。
    關鍵詞：地下室   滲水   防治   問題
    1、前言


    某工程于2003年11月份完成施工，在進行裝修階段時發現地下室的2#樓變配電室地溝和觀光電梯基坑內存水。針對這種情況，對地下室滲水問題進行專門研究和處理，在此過程中得到了相應的經驗和教訓，在此提供出來以供大家參考。
    2、工程整體情況
    此工程為群樓框架建筑，整體樓群的基礎連成一體。地下室防水采用SBS和抗滲P6C35混凝土雙重防水，室外回填為3：7灰土回填，回填高度6m，室內回填土為3:7灰土，回填高度900mm，室內地面為300mm厚混凝土地面。地下室設有集水坑和電梯基坑，集水坑深度1.8m，排水管埋于地面下700mm深。
    3、地下室滲水情況
    地下室有兩處存在滲水現象，一個是2#變配電室，另一個是觀光電梯基坑。2#變配電室地溝直接為地下室底板，側墻用紅磚砌筑，內壁抹灰，其余部位為3:7灰土回填，配電室地面比地下室地面高1200mm。2#變配電室的滲水主要是從立壁與地面交接處滲漏，沒有明顯的管狀滲漏。梯基坑比地下室底板深1300mm ，經檢查，滲水的部位主要在立壁與地面交接處和立壁上結構施工時留下的穿墻螺桿套筒。基坑的底板和立壁為一次性澆筑的抗滲混凝土，一側墻壁因為甲方更改電梯型號進行了部分切除處理，既擴大基坑的平面尺寸，立墻的厚度變薄。
    4、情況分析和處理
    在檢查中發現2#變配電室和電梯基坑有水，于是首先進行人工的清除。在清除過程中發現，2#變配電室的滲水速度緩慢，而電梯基坑從側壁的螺桿套管中流出的水的速度非常快，而且水量較大。應為在有大量水的情況下無法確定滲水點，因此， 安排工人進行24小時的排水，同時，為確保安全，在工人施工期間，把2#變配電室和電梯全部停掉，并且把所有的下水也全部停止。
    經過近一星期的排水和觀察，滲水量都在逐漸減少，一個星期以后的滲水量已經明顯減少，滲水量每小時不超過0.01m3。
    針對現場的實際情況分析，產生滲漏的可能性有以下幾種:
    A、地下室底板防水破裂，導致滲水；
    B、電梯井管線從屋面滲漏；
    C、集水坑沒有防水，直接采用抗滲混凝土，坑壁滲水；
    D、暗埋于室內回填土內的排水管滲水；
    E、原設計中已經預留的集水坑取消，預留套管沒有封閉導致滲水。


    針對以上5種可能性，逐一進行分析：
    由于地下室和一層的排水系統全部關閉以后，變配電室和電梯基坑的滲水量逐漸減少，同時，經過在坑壁側向打孔排水后，只是在短時間內有較大的水量排出，然后水量就逐漸變小，同時，在排水的這一個星期正好天氣下雨，且雨量較大，表明只是地下室有水，因此可排除是地下室防水破裂的可能性，即A條原因不可能產生滲水。
    在打開電梯線槽后檢查，發現線槽內干燥無水，同時，電梯井壁上也沒有任何水跡，可以排出是管線從屋面滲水的可能性，即B條原因不可能產生滲水。
    取消的集水坑沒有任何室內管線與其相連（因給排水不需要詞集水坑而取消），與室外相連的排水管高度在地下室內地面以上，并且對預留的套管已經徹底封閉，可以在室內直接觀察到，因此E條原因不可能產生滲水。
    在停止排水后，抽干凈集水坑內的水，發現集水坑側壁上有結構施工時留下的螺桿套管沒有堵上，并且從套管內有水流出，從開始水量較大到一星期后水量明顯減少。用鋼筋從套管穿出后，流出的水夾雜有泥土，鋼筋穿過的深度超過了集水坑坑壁的厚度，說明集水坑的水通過套管滲漏到地下室的回填土內，通過回填土從2#變配電室地溝和電梯基坑內滲出，即C條原因是產生地下室滲水的原因。
    5、解決方案
    根據以上分析，地下室的滲水原因已經確定，決定采用如下的解決方案：
    A 首先對滲水水源進行處理
    繼續停止地下室和首層的用水，保證沒有水向地下室集水坑內排放，在集水坑坑壁上打孔，高度緊貼地下室底板表面，使回填土內的水排干凈，然后用堵漏靈堵嚴坑壁孔洞，在集水坑坑壁和地面上滿做一次JS防水，保證集水坑不會再滲水。
    B 對2#變配電室地溝和電梯基坑的處理
    由于2#變配電室的位置比較特殊，存在的安全隱患很大，因此，在經過排水以后，決定首先處理2#變配電室的地溝滲水問題。對排水的墻根周邊首先進行剔鑿和打孔，排放干凈回填土的滯留水，用堵漏靈截斷水源滲漏處，然后滿做一層JS防水，徹底解決滲漏問題。在施工以前，繼續停掉動力電源，接通臨時照明電源，同時，把所有的電纜全部架空，保證施工正常進行。
    6、教訓和經驗
    通過對這次滲水問題的查找和處理，反映出項目部在施工過程中管理的漏洞。


    首先，對施工隊在施工以前所作的交底中沒有強調關鍵的工序、步驟及做法，沒有針對關鍵部位進行詳細的要求，特別是在砼的連續澆筑中存在監控不到位。
    其次，在施工過程中沒有對關鍵部位進行重點檢查，特別是在止水帶的放置上只進行抽查，達不到心中有數的要求。最后，在一個施工步驟完后進行隱蔽以前，沒有作徹底的實驗和驗收檢查，存在驗收不嚴的情況。
    對于以上教訓，筆者以為在項目管理中，有以下問題應該引起注意： 
    A 在圖紙會審階段，對于涉及到結構安全和防漏方面應該引起重視，尤其是像集水坑、混凝土水箱等部位應特別注意，不能隨意更改。
    B 在施工前，應該明確標出施工的重點部位，尤其是隱蔽工程中涉及到水電預埋部分，在土建裝修完成后，一旦出現問題，將造成很嚴重的后果。所以，隱蔽前的檢查非常重要，必須全數進行檢查，同時，在隱蔽過程中，必須隨時進行檢查，防止破壞；
    C 對于交叉工序，尤其是專業性工序交叉，尤其要注意工序之間的交接和成品保護。要走好工序的交接檢，在整個過程中，相關的專業人員、質檢員必須重復檢查以保證上一道工序的質量，不給下一道工序留下隱患，下一道工序必須保證前一道已經完成的工作的完好性。